Na sprzedaż świetnie zlokalizowana działka w podwrocławskich Milejowicach. Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny, czystą księgę wieczystą i jednego właściciela, co gwarantuje bezpieczną i sprawną transakcję.
Działka usytuowana jest w spokojnym, kameralnym miejscu, w sąsiedztwie nowo powstających domów jednorodzinnych. To idealny wybór dla osób szukających ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku, które jednocześnie chcą zachować błyskawiczny i komfortowy dojazd do Wrocławia.
Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla wsi Milejowice. Oznacza to, że kupujący nie musi tracić miesięcy na oczekiwanie na Warunki Zabudowy (WZ) po zakupie można od razu występować o pozwolenie na budowę!
Główne ustalenia planu dla tego terenu:- Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN) wolnostojąca lub bliźniacza.
- Architektura: Plan przewiduje budowę domów o symetrycznym układzie połaci dachowych (nachylenie 40 45 ), co gwarantuje, że okolica zachowa spójny, elegancki i uporządkowany charakter (brak ryzyka, że za oknem powstanie uciążliwy warsztat lub wysoki blok).
- Ekologia: Nakaz zagospodarowania min. 60% powierzchni działki jako zieleni urządzonej, co zapewnia kameralny i naturalny charakter osiedla.

Genialne połączenie komunikacyjne Milejowic:- Węzeł Autostrady A4 (Węzeł Krajków): tylko ok. 4-5 km od działki! Zapewnia to bezproblemowy i błyskawiczny wyjazd w kierunku Katowic, Opola, Legnicy oraz szybkie przejście na Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW).
- Wrocław: Granica miasta oddalona jest o zaledwie 10 km. Dojazd samochodem do południowych dzielnic (Krzyki, Ołtaszyn, Jagodno) zajmuje około 12-15 minut. To rewelacyjna alternatywa dla zakorkowanych miejskich osiedli.

Okolica i Infrastruktura
W promieniu kilku minut jazdy samochodem lub rowerem dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień:- Szkoły i Przedszkola: Placówki oświatowe w pobliskiej Żórawinie lub sąsiednich miejscowościach.
- Zakupy: Lokalne sklepy spożywcze (w tym markety typu Dino/Biedronka), apteka, punkty usługowe oraz bankomat w Żórawinie. Do wielkiego centrum handlowego Aleja Bielany dojedziesz w ok. 15 minut.
- Komunikacja podmiejska: Gmina jest dobrze skomunikowana z Wrocławiem (autobusy strefowe oraz stacja kolejowa w Żórawinie pociąg do Wrocławia Głównego jedzie kilkanaście minut).
- Natura: Otoczenie pól i niska zabudowa sprzyjają spacerom oraz wycieczkom rowerowym.

Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na pytania.