Przedmiotem oferty jest grunt pod zabudowę przemysłowo-usługową położony w podwrocławskiej gminie Żórawina, w miejscowości Milejowice. Milejowice to niewielka miejscowość zlokalizowana przy autostradzie A4 na wysokości pierwszego parkingu, kilkanaście kilometrów od Wrocławia, jadąc w kierunku Katowic. Oferowany teren jest usytuowany tuż przy wjeździe do Milejowic w miejscu oddalonym od zabudowań mieszkalnych i przylega dłuższym bokiem do drogi powiatowej. Kształt działki jest zbliżony do trójkąta prostokątnego o wymiarach 85m/157m/157m. Działka jest ujęta w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego. Funkcją wiodącą jest zabudowa produkcyjno usługowa z urządzeniami towarzyszącymi, a jako zabudowę uzupełniającą dopuszczono handel hurtowy lub/i detaliczny a także lokowanie obiektów o charakterze naukowo-badawczym bądź obsługi transportu i logistyki. Z analizy planu miejscowego, który został uchwalony w obrębie dla tej działki i przylegającego odcinka drogi powiatowej, wyraźnie wynika intencja władz gminnych wyrażająca się w dążeniu do rozwoju przedsiębiorczości w tej okolicy. Wyraz tego daje daleko idąca swoboda w zagospodarowaniu przedmiotowego terenu przejawiająca się w znikomych ograniczeniach stawianych oczekiwanej inwestycji i dotyczy w zasadzie trzech zagadnień: powierzchni zabudowy, obowiązującej linii zabudowy i wysokości wznoszonych obiektów. I tak: powierzchnia terenu biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 20%- co oznacza że pozostałe 80% można zabudować; wysokość zabudowy ograniczona jest do 12m, lecz nie dotyczy to urządzeń, które ze względów technicznych muszą być wyższe; linia zabudowy dotyczy tylko granicy z drogą powiatową i wynosi 8m od linii rozgraniczającej, co umożliwia zabudowę przy pozostałych bokach działki stosując się w zasadzie tylko do przepisów prawa budowlanego. Ze zgromadzonych dokumentów wynika również, że dla oferowanej działki zostały wydane warunki wykonania przyłącza do lokalnego wodociągu i warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej. Warunki techniczne zostały uzgodnione w związku z planowaną tam realizacją budowy zespołu magazynowo-biurowego. Potencjał oferowanego terenu tkwi również w jej położeniu, w sensie istniejącego systemu komunikacyjnego, który odgrywa kluczową niewątpliwie rolę przy lokowaniu dużych inwestycji. Droga powiatowa, która przylega do działki, po przejechaniu nią 2 km, prowadzi bezpośrednio do węzła komunikacyjnego umożliwiającego wjazd na autostradę A4, w obu kierunkach. Rozważając rozwój prowadzonej działalności bądź zmianę lokalizacji przedsiębiorstwa, zachęcam do przeanalizowania złożonej tu oferty pod kątem jej przydatności dla planowanego zamierzenia inwestycyjnego i co za tym idzie, dokonania oględzin działki w terenie. Pdana cena jest wartością netto.

____________ Ofertę prowadzi: tel., email: ____________ *****Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny (informujemy w ten sposób jakimi ofertami dysponuje nasza agencja w celu pozyskania nowych klientów) i mogą ulec zmianie*****